Gemeinde-Nachrichten

Abstimmung Ortsplanungsrevision

Am Abstimmungssonntag vom 13. Juni können die Stimmberechtigten der Gemeinde Buttisholz über die Ortsplanungsrevision abstimmen. Der Fokus der Revision liegt bei der Siedlungsentwicklung nach innen, Bauen mit Qualität, Stärkung des Dorf- und Siedlungscharakters, zeitgemässe Entwicklung des Dorfzentrums unter Wahrung der vorhandenen Werte, Etwas ermöglichen und die Anpassung an das neue kantonale Baugesetz.

Im November 2007 hatten die Stimmberechtigen von Buttisholz letztmals Gelegenheit, über eine Gesamtrevision der Ortsplanung abzustimmen. Seither hat sich vieles verändert. Die gesetzlichen Grundlagen haben mit der Inkraftsetzung vom neuen Planungs- und Baugesetzes am 1. Januar 2014 im Kanton Luzern neue Massstäbe und Hoffnungen gesetzt. Das kurz zuvor vom Schweizer Volk gutgeheissene Raumplanungsgesetz verlangt den schonungsvollen Umgang mit dem Kulturland. Neueinzonungen sind damit für die Gemeinde Buttisholz in den nächsten Jahren kein Thema mehr. Somit verfolgte die nun vor dem Abschluss stehende Gesamtrevision der Ortsplanung zwei wesentliche Ziele.

 

Erstens mussten die neuen Vorgaben aus dem kantonalen Planungs- und Baugesetz (PBG) im neuen Bau- und Zonenreglement (BZR) für Buttisholz zweckdienlich angepasst und komplett überarbeitet werden. Zweitens gilt es in Zukunft die Siedlungsentwicklung nach innen zu lenken. Damit soll für die Bevölkerung und Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer grösstmögliche Planungssicherheit für die nächsten 10 bis 15 Jahre geschaffen werden.

 

Gleichzeitig hat die Gemeinde mit der Gesamtrevision der Ortsplanung auch die vom Bund geforderte Gewässerraumausscheidung innerhalb und ausserhalb der Bauzone bearbeitet. Mit dem Hochwasserschutzprojekt wurden schon 2015 einzelne Teilbereiche ausgeschieden. Die Ausscheidung von Gewässerräumen hat immer auch mit Einschränkungen für die Eigentümerinnen und Eigentümer und Landbewirtschafterinnen und Landbewirtschafter zu tun, soll aber auch zum Erhalt einer grösstmöglichen Lebensqualität beitragen.

 

Bei der Ortsplanungsrevision, wie auch bei der Ausscheidung der Gewässerräume hat die Gemeinde immer nach der bestmöglichen Lösung gesucht und so viel wie möglich zu ermöglichen versucht. Mit dem vorliegenden Ergebnis hoffen der Gemeinderat und die Ortsplanungskommission für die nächsten Jahre wieder gut gerüstet zu sein und die Grundlagen für eine nachhaltige und erfolgreiche Entwicklung für Buttisholz geschaffen zu haben.

 

Wesentliche Änderungen im Bau- und Zonenreglement

  • Anpassung Begrifflichkeiten an übergeordnetes Recht

  • Wechsel von der Ausnützungsziffer (AZ) zur Überbauungsziffer (ÜZ)

  • Nutzungstransporte sind nicht mehr möglich (Ausnahme Gestaltungs- und Baubauungspläne)

  • Festlegung Fassadenhöhe und Gesamthöhe

  • Massgebendes Terrain ist das natürlich gewachsene Terrain

  • Grenzabstände aufgrund der zulässigen Gesamthöhe

  • Dach- und Attikageschoss darf voll ausgebaut werden

 

Wesentliche Änderungen im Zonenplan

Generell soll in den einzelnen Zonen im Sinne der inneren Verdichtung in Zukunft etwas mehr möglich sein. In der Arbeitszone fällt die Grünflächenziffer weg. Viele Gestaltungspläne werden entweder mit der Zustimmung des Regierungsrates zu dieser Ortsplanungsrevision oder per 31. Dezember 2023 aufgehoben. Einzelne Bestimmungen zu den Gestaltungsplänen wurden in den Anhang des Bau- und Zonenreglements aufgenommen.

 

Ausscheidung Gewässerraum

Der Raumbedarf der Gewässer wird aufgrund der übergeordneten Gesetzgebung neu festgelegt. Der minimale Gewässerraum beträgt 11 Meter. Dies gilt für Gewässer mit einer natürlichen Gerinnsolenbreite bis zu 2 Meter und erhöht sich entsprechend bei grösseren natürlichen Gewässersolenbreiten und in Schutzgebieten.

 

Einsprachen

Von den achtzehn Einsprachen wurden elf Einsprachen zurückgezogen oder gütlich erledigt. Der Gemeinderat beantragt die sieben offenen Einsprachen abzuweisen. Über die offenen Einsprachen wird in der Botschaft zur Urnenabstimmung ausführlich eingegangen.

 

Abstimmungsfrage

Die Abstimmungsfrage lautet: "Wollen Sie der Gesamtrevision der Ortsplanung, bestehend aus dem Bau- und Zonenreglement, dem Zonenplan, dem Teilzonenplan Gewässerraum und dem Bebauungsplan Ortskern inkl. Bebauungsplanvorschriften unter gleichzeitiger Abweisung der nicht gütlich erledigten Einsprachen zustimmen? Die Stimmberechtigten können die Abstimmungsfrage mit "Ja" oder "Nein" beantworten. Die Controlling-Kommission schlägt den Stimmberechtigen vor, der Gesamtrevision zuzustimmen. Die entsprechenden Unterlagen finden Sie im Abstimmungscouvert und auf der Website www.buttisholz.ch. Die Unterlagen mit den grossen Plänen liegen zudem am Schalter der Gemeindeverwaltung im ersten Stock auf.

 

Ortsplanungskommission

Unter der Leitung des Planungsbüro Planteam S AG aus Luzern mit Roger Michelon und Marion Zängerle haben folgende Mitglieder in der Ortsplanungskommission mitgewirkt:

Franz Zemp (Gemeindepräsident, Vorsitz)

Roland Bühler (Gemeinderat Bau, bis Ende August 2020)

Oscar Küng (Gemeinderat Bau, ab September 2020)

Reto Helfenstein (Geschäftsführer, Protokoll)

Erwin Häfliger

Kevin Jans (ab Mai 2018)

Matthias Käch

Roland Küng

Markus Lampart

Lisbeth Schmid (bis Ende Dezember 2017)

Sybille Utz

Franz Ziswiler

Patrik Ziswiler

René Ziswiler

Der Gemeinderat bedankt sich schon heute bei den Planerinnen und Planern und Mitgliedern der Ortplanungskommission für das grosse Engagement in den letzten vier Jahren sowie bei den betroffenen Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern für die konstruktiven Gespräche.

 

Arbeitsvergaben Sanierung Lehrerheim

Im April konnte die Baukommission weitere Arbeitsgattungen nach der Prüfung der Offerten und der Einhaltung der ausgearbeiteten Kriterien vergeben:

Baumeister/Aushub

H. Bühlmann Bauuntern. GmbH, Buttisholz

  

Äussere Malerarbeiten

ARGE Maler Crivellotto AG, Grosswangen und

Emmenegger Malergeschäft GmbH, Nottwil

  

Küchen

Müller + Zihlmann AG, Buttisholz

  

Boden in Holz

arnoldsursee ag, Sursee

  

Wand- und Deckenverkleidungen       

BP Design AG, Sursee

  

Innere Malerarbeiten

Albert Wüest AG, Buttisholz

 

Für den Anschluss vom Lehrerheim an die Pelletheizung der Schule finden aktuell die Bauarbeiten für die Fernwärmeleitung statt, um künftig für eine optimierte Wärmeversorgung umwelt- und ressourcenschonend (CO2-neutral) zu heizen. Die Unternehmer sind bemüht, die Lärmbelastung möglichst gering zu halten. In den Innenräumen werden derzeit Demontagearbeiten der bestehenden Struktur vorgenommen.

 

Baugesuche und Baubewilligungen

Folgende Baugesuche sind eingegangen: Indergand Yvonne für eine Heizungssanierung im Gebiet Chäppelirain sowie Ottiger-Gass Felix und Regula für eine Erweiterung OG und Treppenhausanbau im Gebiet Sonnhalde.

Folgende Baubewilligungen wurden erteilt: Interspan Tschopp AG für einen Ersatzneubau Pylon (Planänderung vom 08.03.2021; Erstellung von vier neuen Firmenfahnen) im Gebiet Gewerbezone; Amrhyn Viktor und Martha für eine Stallumnutzung (ein Teil des bestehenden Rindviehstalls Nr. 126a zu einem Pferdestall und Nutzung betonierte Flächen nordöstlich und südöstlichen als Allwetterausläufe) im Gebiet Waldegg sowie Weingartner Josef und Charlotte für eine Umnutzung des Jauchesilos zu einem Löschwasserbecken im Gebiet Unterarig.

 

Foto (Markus Suppiger, Buttisholz)

Buttisholz soll sich dank der Ortplanungsrevision, über welche am 13. Juni 2021 abgestimmt werden kann, weiterentwickeln.

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