Projekt Schlossacher

Grundlage

Eine private Eigentümerschaft will mit der Isenschmid Schnyder Stiftung auf der Parzelle Schlossacher Räume für den Schuldienst Rottal bzw. für die Einwohnergemeinde schaffen und ihnen kostenlos zur Verfügung stellen. Nur die Kosten für den Ausbau der Räume aufgrund der speziellen Nutzung muss die Einwohnergemeinde übernehmen. Geplant ist eine Nutzniessung über 50 Jahre. Dabei soll eine alte, nicht mehr genutzte Scheune in einer Grünzone (= Bauzone) abgerissen und ein Neubau im gleichen Volumen erstellt werden. In den weiteren Räumen sollen Wohnungen eingebaut werden, damit die laufenden Unterhaltskosten des Gebäudes und der Stiftung finanziert werden können. Dies ist ein extrem grosszügiges Geschenk der Stiftungsinhaber. Ursprünglich war angedacht, im Neubau auch Räume für einen Kindergarten zu berücksichtigen. Gegen das damalige Baugesuch wurde eine Einsprache eingereicht. Im Rahmen der Einsprachebehandlung wurde festgestellt, dass nicht nur die Parzelle Schlossacher, sondern auch das ganze Quartier Mülacher kein Fahrwegrecht besitzt. Der Gemeinderat hat sich im Frühling 2017 gegen einen Kindergarten im Neubau ausgesprochen. Die Besitzer der Parzelle Schlossacher konnten das Wegrecht in der Zwischenzeit auf zivilrechtlicher Basis mittels einer Dienstbarkeit erlangen. Das neue angepasste Baugesuch wurde Ende 2018 bei der Gemeinde eingereicht. Die Baubewilligung konnte im April 2019 erteilt werden.

 

Am 23. Oktober 2018 wurde die neue Strassengenossenschaft Schlossstrasse im Restaurant Kreuz gegründet. Bisher hatte die Strassengenossenschaft zwar gewirkt, hatte aber keine Statuten. Die rechtliche Legitimität fehlte. Die Versammlung hat zudem beschlossen, die Schlossstrasse zu sanieren und mit einem Trottoir auszubauen. Dieser Strassenausbau mit Trottoir ist eine Bedingung einer Landbesitzerin. Gemeinsam mit den zwei involvierten Strassengenossenschaften wurde abschliessend mit den heutigen Land- bzw. Strasseneigentümern über eine Fahrweg-Dienstbarkeit verhandelt. Die entsprechenden Verträge wurden am 11. April 2019 unterzeichnet. Bisher hatten die Quartiere keine rechtlich korrekte Erschliessung. Das Baugesuch für die Sanierung der Schlossstrasse inklusive Neubau eines Trottoirs wurde Ende 2018 bei der Gemeinde eingereicht. Die Bewilligung konnte erteilt werden. Der Strassenbau konnte im Hebst 2019 abgeschlossen werden. Die Kosten des Strassenausbaus müssen durch die Einwohnergemeinde und durch die Perimeter pflichtigen Parzelleneigentümer bezahlt werden. Der Gemeinderat hat einer Mitfinanzierung im Rahmen von 80 Prozent der Gesamtkosten zugestimmt. Der Grund liegt im grossen Interesse einer nachhaltigen Lösung.

 

Der Gemeinderat ist erfreut, dass nun die fehlenden Erschliesssungsrechte rechtlich korrekt geregelt und die wichtigen Baubewilligungen erteilt werden konnten. Er bedankt sich bei allen Mitwirkenden.

 

Weiteres Vorgehen

Die Sanierung der Schlossstrasse inkl. Neubau eines Trottoirs erfolgte bis Ende August 2019. Die Zuständigkeit lag bei der Strassengenossenschaft Schlossstrasse. Im Herbst 2020 wurde als letzte Arbeit der Deckbelag eingebaut.

Die private Eigentümerschaft mit der Isenschmid Schnyder Stiftung hat im Frühsommer 2020 die alte Scheune abgebrochen und ist zurzeit am Neubau des Gebäudes. Gemäss Bauprogramm wird mit einem Projektabschluss per Juli 2021 gerechnet. Somit können die Schuldienste Rottal das Schuljahr 2021/22 in den neuen Räumen in Angriff nehmen. Die Räume der Schuldienste Rottal in der Liegenschaft Mühle wurden auf den 31. Juli 2021 fristgerecht gekündigt.